Estimation théorique
Rue de la Coutellerie,63300 Thiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Coutellerie,63300-Thiers indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 24 | RUE DOCTEUR LACHAMP | 2 | 56 | 42 | 26000€ | 464€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU PALAIS | 4 | 140 | 228 | 89450€ | 639€ |
2021-12-20 | 5 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 0 | 26500€ | 663€ |
2023-05-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 0 | 34000€ | 850€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DOCTEUR LACHAMP | 4 | 110 | 110 | 102200€ | 929€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DOCTEUR LACHAMP | 7 | 130 | 118 | 35000€ | 269€ |
2022-11-07 | 6 | PL LAFAYETTE | 3 | 60 | 60 | 59500€ | 992€ |
2022-03-18 | 3 | PL DU PIROUX | 5 | 180 | 0 | 45000€ | 250€ |
2021-03-05 | 55 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 34 | 48000€ | 960€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 75 | 35 | 136000€ | 1813€ |
2021-06-08 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 70 | 81 | 33000€ | 471€ |
2020-01-27 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 20 | 19 | 26250€ | 1313€ |
2021-06-22 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 92 | 35000€ | 648€ |
2022-09-26 | 8 | RUE DES ROCHERS | 1 | 27 | 160 | 45000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 17 | RUE D ALGER | 3 | 50 | 435 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-11 | 2 | RUE ANNA CHABROL | 4 | 90 | 545 | 71600€ | 796€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 118 | 82 | 54000€ | 458€ |
2021-12-16 | 32 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 89 | 31590€ | 439€ |
2020-03-06 | 45 | RUE DUROLLE | 4 | 90 | 112 | 44000€ | 489€ |
2023-04-07 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 85 | 125 | 68000€ | 800€ |
2019-09-13 | 46 | RUE DU MOUTIER | 5 | 76 | 81 | 61000€ | 803€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DUROLLE | 4 | 90 | 230 | 26000€ | 289€ |
2021-05-22 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 55 | 35 | 35500€ | 645€ |
2021-02-01 | 57 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 87 | 122 | 37250€ | 428€ |
2020-10-28 | 23 | RUE CONCHETTE | 2 | 37 | 38 | 28500€ | 770€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES USINES | 1 | 52 | 65 | 68100€ | 1310€ |
2020-06-02 | 54 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 137 | 110 | 71000€ | 518€ |
2022-05-24 | 54 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 137 | 110 | 90000€ | 657€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DAGUERRE | 4 | 78 | 238 | 72500€ | 929€ |
2020-12-23 | 56 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 46 | 109 | 67400€ | 1465€ |
2022-07-22 | 56 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 46 | 109 | 80800€ | 1757€ |
2019-12-18 | 69 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 92 | 38 | 27400€ | 298€ |
2021-11-18 | 59 | RUE DUROLLE | 5 | 108 | 110 | 96500€ | 894€ |
2023-05-24 | 43 | RUE DES PAPETERIES | 7 | 160 | 307 | 65000€ | 406€ |
2022-03-29 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 117 | 155 | 129350€ | 1106€ |
2022-04-28 | 14 | IMP MONTMILLANT | 3 | 58 | 225 | 35000€ | 603€ |
2021-09-23 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 205 | 93200€ | 1331€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 148 | 160 | 46500€ | 314€ |
2021-06-25 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 47 | 37 | 46550€ | 990€ |
2019-09-20 | 48 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 80 | 700 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-21 | 44 | AV BERANGER | 3 | 78 | 828 | 90010€ | 1154€ |
2019-08-02 | 45 | LA VIDALIE | 3 | 55 | 630 | 29000€ | 527€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU MOUTIER | 3 | 64 | 150 | 41364€ | 646€ |
2019-07-31 | 80 | AV BERANGER | 4 | 105 | 93 | 40000€ | 381€ |
2020-11-25 | 78 | AV BERANGER | 3 | 68 | 53 | 74350€ | 1093€ |
2021-08-24 | 20 | LA VIDALIE | 2 | 38 | 35 | 30000€ | 789€ |
2019-06-14 | 101 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 120 | 55 | 73000€ | 608€ |
2021-04-19 | 38 | RUE SAINT-ROCH | 3 | 62 | 135 | 70000€ | 1129€ |
2022-06-07 | 52 | LA VIDALIE | 3 | 86 | 114 | 103000€ | 1198€ |
2022-06-10 | 1 | RUE ABBE QUESNE | 4 | 115 | 135 | 37500€ | 326€ |
2021-08-30 | 1 | AV DES LIMANDONS | 5 | 96 | 434 | 50900€ | 530€ |
2023-03-21 | 6 | PL VOLTAIRE | 4 | 100 | 65 | 83000€ | 830€ |
2021-05-19 | 4 | AV DES LIMANDONS | 3 | 47 | 145 | 109850€ | 2337€ |
2019-09-24 | 63 | LA VIDALIE | 4 | 82 | 22 | 60000€ | 732€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DE LA POUDRIERE | 4 | 96 | 133 | 93200€ | 971€ |
2019-12-06 | 7 | AV DES LIMANDONS | 7 | 200 | 250 | 175000€ | 875€ |
2021-08-13 | 79 | LA VIDALIE | 3 | 62 | 115 | 83600€ | 1348€ |
2021-02-05 | 4 | LA ROUGERIE | 3 | 55 | 638 | 35000€ | 636€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DOCT CAMILLE JOUBERT | 2 | 50 | 251 | 45000€ | 900€ |
2022-06-03 | 91 | AV BERANGER | 4 | 74 | 103 | 60000€ | 811€ |
2022-08-09 | 89 | AV BERANGER | 8 | 155 | 282 | 64000€ | 413€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 53 | 31350€ | 268€ |
2021-09-30 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 53 | 81500€ | 697€ |
2020-10-15 | 11 | AV DES LIMANDONS | 5 | 154 | 230 | 117000€ | 760€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DU BREUIL | 3 | 77 | 121 | 27000€ | 351€ |
2022-04-01 | 5 | IMP MALLET | 5 | 122 | 195 | 125000€ | 1025€ |
2022-05-10 | 9503 | LES BELINS | 4 | 84 | 950 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-25 | 5 | RTE DE SAINTE AGATHE | 4 | 90 | 460 | 85500€ | 950€ |
2019-10-21 | 2 | PTR PTE RUE SAINT ROCH | 1 | 111 | 49 | 61000€ | 550€ |
2021-10-21 | 2 | PTR PTE RUE SAINT ROCH | 1 | 111 | 49 | 80000€ | 721€ |
2022-06-27 | 9505 | RTE DE PONT BAS | 4 | 103 | 1155 | 130450€ | 1267€ |
2021-11-24 | 1 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 203 | 856 | 238000€ | 1172€ |
2020-10-08 | 11 | IMP MALLET | 5 | 112 | 268 | 157320€ | 1405€ |
2021-02-18 | 12 | RTE DE SAINTE AGATHE | 2 | 48 | 230 | 23000€ | 479€ |
2021-03-22 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 220 | 182 | 34500€ | 157€ |
2021-09-24 | 2 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 105 | 223 | 105000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 9506 | RTE DE PONT BAS | 6 | 248 | 1500 | 261000€ | 1052€ |
2022-05-24 | 25 | RUE GABRIEL MARC | 8 | 165 | 331 | 128600€ | 779€ |
2021-08-30 | 15 | IMP MALLET | 4 | 67 | 232 | 43500€ | 649€ |
2022-09-21 | 28 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 70 | 135 | 38150€ | 545€ |
2021-11-29 | 9015 | PONT BAS | 2 | 64 | 309 | 83700€ | 1308€ |
2019-05-27 | 9013 | PONT BAS | 4 | 90 | 666 | 104000€ | 1156€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DE BARANTE | 4 | 173 | 118 | 45000€ | 260€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES EAUX | 2 | 46 | 31 | 33000€ | 717€ |
2021-12-17 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 152 | 68000€ | 636€ |
2020-01-06 | 24 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 132 | 257 | 115800€ | 877€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 105 | 560 | 95500€ | 910€ |
2020-08-26 | 9025 | PONT BAS | 4 | 80 | 342 | 38000€ | 475€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DE CHATELDON | 4 | 80 | 423 | 98500€ | 1231€ |
2019-11-07 | 31 | AV PIERRE GUERIN | 4 | 105 | 277 | 50500€ | 481€ |
2022-02-03 | 9551 | LES BELINS | 4 | 98 | 698 | 154900€ | 1581€ |
2021-05-19 | 9525 | LES BELINS | 4 | 78 | 533 | 127800€ | 1638€ |
2019-07-18 | 31 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 118 | 360 | 66000€ | 559€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DE BARANTE | 5 | 123 | 234 | 82000€ | 667€ |
2019-07-18 | 31 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 120 | 350 | 38000€ | 317€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES HORTS | 3 | 65 | 493 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-26 | 9014 | DEGOULAT | 2 | 44 | 92 | 50550€ | 1149€ |
2021-07-22 | 65 | RUE DE LYON | 2 | 80 | 225 | 30000€ | 375€ |
2020-09-07 | 9027 | DEGOULAT | 6 | 129 | 203 | 127800€ | 991€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE BARANTE | 4 | 167 | 87 | 23000€ | 138€ |
2022-07-18 | 25 | LES BELINS | 5 | 116 | 522 | 199500€ | 1720€ |
2021-05-25 | 9019 | DEGOULAT | 3 | 45 | 36 | 30000€ | 667€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE PARIS | 3 | 86 | 630 | 85000€ | 988€ |
2019-11-19 | 3 | PL DES BELINS | 4 | 71 | 117 | 39000€ | 549€ |
2019-12-26 | 68 | RUE DE LYON | 5 | 67 | 62 | 35000€ | 522€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 98 | 116 | 25000€ | 255€ |
2021-04-07 | 85 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 707 | 94450€ | 945€ |
2019-12-23 | 14 | PL DES BELINS | 4 | 99 | 210 | 73000€ | 737€ |
2019-08-09 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 94 | 642 | 171000€ | 1819€ |
2020-06-02 | 34 | RTE DE SAINTE AGATHE | 6 | 131 | 275 | 130650€ | 997€ |
2019-09-25 | 69 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 135 | 75500€ | 1049€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 66 | 50000€ | 625€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 366 | 82000€ | 1139€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DES HORTS | 3 | 85 | 182 | 92800€ | 1092€ |
2022-07-01 | 72 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 132 | 705 | 98700€ | 748€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 64 | 104 | 80000€ | 1250€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 132 | 40000€ | 500€ |
2021-05-07 | 95 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 135 | 1648 | 145750€ | 1080€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 75 | 85 | 31000€ | 413€ |
2021-09-08 | 113 | RUE JEAN ZAY | 4 | 100 | 783 | 290500€ | 2905€ |
2022-06-03 | 32 | AV ETIENNE GUILLEMIN | 4 | 76 | 105 | 100000€ | 1316€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DES HORTS | 3 | 77 | 62 | 86650€ | 1125€ |
2022-07-27 | 13 | AV DE CIZOLLES | 5 | 106 | 0 | 40010€ | 377€ |
2021-03-05 | 79 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 132 | 552 | 111800€ | 847€ |
2022-10-18 | 79 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 132 | 552 | 131000€ | 992€ |
2022-03-24 | 10 | AV DE CIZOLLES | 5 | 100 | 710 | 147000€ | 1470€ |
2020-03-10 | 112 | AV DES ETATS UNIS | 3 | 80 | 713 | 55000€ | 688€ |
2022-05-24 | 98 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 118 | 158 | 38000€ | 322€ |
2019-06-28 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 702 | 150000€ | 1923€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 129 | 1495 | 282960€ | 2193€ |
2021-05-11 | 126 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 69 | 77 | 26500€ | 384€ |
2023-06-28 | 130 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 47 | 27000€ | 422€ |
2021-07-01 | 94 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 314 | 25000€ | 385€ |
2020-11-25 | 80 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 110 | 76 | 23000€ | 209€ |
2021-03-13 | 60 | RUE DES HORTS | 5 | 76 | 165 | 50000€ | 658€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 60 | 406 | 40000€ | 667€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 798 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 69 | 255 | 67000€ | 971€ |
2021-09-28 | 64 | RUE DES HORTS | 3 | 95 | 134 | 114000€ | 1200€ |
2022-04-08 | 134 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 50 | 22500€ | 433€ |
2022-08-02 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 99 | 95 | 40000€ | 404€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 58 | 223 | 27200€ | 469€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DES HORTS | 4 | 60 | 45 | 63000€ | 1050€ |
2022-02-09 | 27 | AV ERNEST GRANGE | 2 | 40 | 60 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-08 | 5 | CHE DES SALLES | 4 | 130 | 442 | 134000€ | 1031€ |
2021-09-17 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 0 | 71090€ | 547€ |
2023-05-16 | 119 | RUE DE LYON | 4 | 105 | 420 | 125800€ | 1198€ |
2019-12-19 | 97 | RUE JEAN ZAY | 3 | 66 | 514 | 50000€ | 758€ |
2022-07-22 | 41 | AV ETIENNE GUILLEMIN | 4 | 140 | 310 | 170530€ | 1218€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CARNOT | 8 | 188 | 319 | 151050€ | 803€ |